九龍塘浸信會換地的意見：
首先馬後炮認為土地推有人可以於合乎社會共同價值及城市規劃的要求更改土地用途或重建。但如土地是劃為GIC/康樂(休憩)用途/green belt/open space等就不能除便將土地用途變更以獲取利益。
以九龍塘浸信會之申請為例，他的土地是原屬於何人?現為何人持人?現時規劃是什麼用途?政府在審議此換地申請時為何考慮將現有土地與九龍城東利道?是由誰提出?現有土地與東利道之土地面積有多少分別?土地限制有多少分別?土地估值有多少分別?東利道如興建教會樓宇，其面積會與現時有多少分別?興建費用由誰負責?換地後九龍塘之土地是否無條件下交還九龍塘浸信會現址給政府處置?如浸信會是要求將九龍塘土地興建住宅或任何形式的商業用途這是教會私人的決定，只要得教友及城規會批准及通過便可，那為何政府會接受換地??
政府在批出前請先給予答覆給所有教友、區議會、立法會及市民。
首先馬後炮認為土地推有人可以於合乎社會共同價值及城市規劃的要求更改土地用途或重建。但如土地是劃為GIC/康樂(休憩)用途/green belt/open space等就不能除便將土地用途變更以獲取利益。
以九龍塘浸信會之申請為例，他的土地是原屬於何人?現為何人持人?現時規劃是什麼用途?政府在審議此換地申請時為何考慮將現有土地與九龍城東利道?是由誰提出?現有土地與東利道之土地面積有多少分別?土地限制有多少分別?土地估值有多少分別?東利道如興建教會樓宇，其面積會與現時有多少分別?興建費用由誰負責?換地後九龍塘之土地是否無條件下交還九龍塘浸信會現址給政府處置?如浸信會是要求將九龍塘土地興建住宅或任何形式的商業用途這是教會私人的決定，只要得教友及城規會批准及通過便可，那為何政府會接受換地??
政府在批出前請先給予答覆給所有教友、區議會、立法會及市民。
九龍城浸信會換地之意見
回覆刪除閣下於2010年6月5日就標題事宜致行政長官的電郵已轉交本局，本人現授權回覆。
首先，根據記錄顯示，非原址換地的申請個案應為九龍城浸信會而並非你電郵中提及的九龍塘浸信會。位於九龍城亞皆老街206號的九龍城浸信會（九龍內地段第7991號），屬該機構所有。九龍城浸信會於2009年6月向九龍東區地政處(地政處)提出申請，建議以非原址換地方式將現有會址交還政府，以換取政府位於九龍黃大仙東利道一幅政府土地（新九龍內地段第6501號），作教會擴建之用（以下簡稱「該申請」）。有關擴建費用將由九龍城浸信會自行負責。
地政處現正按適用程序處理該申請，包括諮詢有關部門及政策局的意見等。每個申請將會獨立審批。假如該申請獲得批准，九龍城浸信會須在新教堂建成後，歸還位於九龍城亞皆老街的現有土地予政府。
多謝你對以上事宜的關注。
發展局局長
(梁妙燕 代行) 3/8/2010
首先多謝發展局及梁小姐的回覆及更正申請人的資料。
回覆刪除筆者希望再了解一下，九龍城浸信會是否在多個選擇地區中選擇九龍黃大仙東利道一幅政府土地?而選擇是由誰提供/提議?
政府有否現時地段的總建築面積，為何不提供?如沒有為何沒有?
如土地契約沒有限制發展面積，為何九龍城浸信會不將之加建?有沒有向教友及政府提及提供此資料?
新地段的各用途面積之分佈如何?
3/8/2010
首先多謝發展局及梁小姐的回覆及更正申請人的資料。
回覆刪除筆者希望再了解一下，九龍城浸信會是否在多個選擇地區中選擇九龍黃大仙東利道一幅政府土地?而選擇是由誰提供/提議?
政府有否現時地段的總建築面積，為何不提供?如沒有為何沒有?
如土地契約沒有限制發展面積，為何九龍城浸信會不將之加建?有沒有向教友及政府提及提供此資料?
新地段的各用途面積之分佈如何?
相信梁小姐需要時間整理後才可給予回覆，因此現再加多2個小提問：
1. 政府在何種情況下會給予轉移用地? 在何種情況下可以獲得比現有多一倍或以下的地面面積?
2. 九龍塘浸信會又以什麼理由申請換地?
九龍城浸信會換地之意見
回覆刪除閣下於2010年8月3日致行政長官及發展局的電郵和8月14日致發展局的電郵收悉，本人現授權回覆。
就如本人 8 月 3 日的回覆中說明，九龍城浸信會的非原址換地申請是由該會於2009年6月向九龍東區地政處提出。九龍城亞皆老街206號的九龍城浸信會（九龍內地段第7991號）的土地契約中，並沒有限制發展面積。有關現時地段的總建築面積，閣下可直接向屋宇署查閱有關的批核圖則。事實上，物業發展面積，除土地契約條款外，也受制於地盤面積，城市規劃條例和建築物條例等規管。而教會在發展新會址時，相信已考慮在地點及規劃上都合適的地盤來發展，以應付將來所需。
建議新地段（新九龍內地段第6501號）的發展大綱(包括總樓面面積等)已於8月3日的回覆中簡述。九龍東區地政處正按適用程序處理該申請。在現時階段，該換地申請的細節，在沒有申請人的同意下，不便透露。一般而言，土地申請涉及宗教/社會福利等部分，都必須要得到各相關政策局的政策支持。而每個換地的申請亦會獨立審批。
多謝你對以上事宜的關注。
發展局局長
(梁妙燕代行) 30/8/2010
我讚成九龍城浸信會搬遷到東利道!
回覆刪除如果九龍城浸信會搬遷到東利道，將來的地方大了，信主耶穌基督的人多了，活動多了，詩班用的地方大了，如果我將來可以加入九龍城浸信會詩班，將來我在東利道的九龍城浸信會九龍城浸信會是班上事奉，這樣我也可以在九龍城浸信會事奉上有奉獻的精神!
回覆刪除東利道附近是啟德站
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