蘇屋村重建

筆者對蘇屋村修葺、重建、規劃的一些意見。

蘇屋村入伙1960年代，是香港現存小有大規模之“公共房屋”。因此屋村內大部分之樓宇都曾作出不同程度之維修，同時部分樓宇可能須要作出重建之考慮。本人對“蘇屋村”及“李鄭屋村”有著很深情意結，“李鄭屋村”已全部清拆及重建，不能再作出任何之保留，只可在舊照片及心中回憶，因此希望以此意見為 “蘇屋村”的重建作出一點兒之聲音。

以前之“屋村”設計以人為本，希望 “屋村”內的居民可以有更多的溝通及互助。現時之“屋村/苑”之設計及興建只是以發展商“獲取多於最高利潤”為目的，沒有同時加入“人/居民”之利益為共同目標。

香港房屋委員會近期引入“design & build 設計及興建”合約，是一個很好的進步。香港規劃標準與準則給予所有專業團體及人士在房地產上的指引。但對於 “公共房屋”沒有太清晰的指示。

社會進步，生活有所改善，對於房屋有了更大的要求。但我們是否太過著意於所謂之改善，而忘記“共公房屋”的原意? “共公房屋”之興建是為了保障香港低收入家庭，使他們可以有容身之地，可惜現時已變了質。

對於“蘇屋村”的重建，本人有著 “自私及大膽”的想法。希望“蘇屋村”能夠在清拆後可以 “疑似原型重建”。以最接近現有地形及外貌重建(layout plan)，大廈的高度及其他參數是以現時的標準設計，單位面積可以作出少許更改，以合乎現時有消防、居住面積等之要求。

由於現時人口組合的改變，大多數家庭都是2人至4人，因此“新蘇屋村”亦應以此為設計基準。興建大單位已經過時，因此重建後面積相同，但單位應有所增加。

至於現時地面商鋪，在重建後亦應設置。第一可以“原汁原味”的保留設計。第二可以給予社會機構或中下階層進行商業活動的機會。第三可以給予世界知到，香港特區政府為保留歷史建築出過力。第四可以給予日後“design & build 設計及興建”合約的公司了解，政府不會盲目追求單一的設計。